С начала года в Краснодаре продано 19,4 тысячи квартир

Аналитики дали прогноз цен на недвижимость в Москве

В кубанской столице с начала 2019 года было продано 19,4 тыс. квартир. Это столько же, сколько в минувшем году. Как сообщили в консалтинговой компании Macon, основная масса сделок совершается в сегментах «стандарт» (49%) и «комфорт» (44%). На жилье высокого класса приходится всего 7% сделок.

Эксперты Macon отмечают ряд негативных факторов на первичном рынке недвижимости Краснодара. Во-первых, это высокий текущий уровень средних цен на квадратные метры. «Предложение уверенно смещается в сторону жилья с большей стоимостью, из-за чего круг платежеспособной аудитории сужается. Новые литеры даже в рамках текущих комплексов выходят по достаточно высоким ценам, рост зафиксирован по большинству объектов в продаже», — говорится в исследовании.

Во-вторых, отмечается низкий темп снижения ставок по ипотеке, и, в-третьих, эксперты констатируют подорванное доверие к рынку. «Значительное число проблемных и замороженных объектов, появившихся на рынке за последние годы, вызывает опасение со стороны потенциальных покупателей относительно надежности всех застройщиков города», — говорят в Macon.

На текущий момент в Краснодаре нереализованными остаются 54,4 тыс. квартир, что на 11,7% выше значения конца прошлого года. Несмотря на то, что застройщики сократили объем выхода новых проектов, число остатков продолжает расти. «В целом рынок характеризуется балансом спроса и предложения, а темпы продаж в рамках ключевых объектов остаются стабильны», — сообщают в Macon.

В Коми вновь в три раза повышены взносы на капремонт

Постановление об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Коми на 2020 год подписал первый заместитель председателя правительства Коми Михаил Порядин. Размер взноса снова варьируется от 7,38 до 9,15 рубля. Изменения вступят в силу с 1 января 2020 года.

Наименование муниципального образованияМинимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц (в рублях)
Сыктывкар7,38
Инта8,58
Усинск9,15
Ухта7,65
Воркута8,85
Вуктыл8,79
Сосногорск7,59
Ижемский район8,7
Княжпогостский район7,59
Койгородский район7,86
Корткеросский район7,59
Печора8,04
Прилузский район8,04
Сыктывдинский район7,38
Усть-Куломский район7,92
Сысольский район7,65
Усть-Вымский район7,59
Удорский район8,31
Усть-Цилемский район8,85
Троицко-Печорский район8,04

*** До января 2019 года в Коми действовал взнос на капитальный ремонт в размере от 2,46 до 3,05 рубля за квадратный метр в зависимости от муниципалитета. Власти решили, что этот размер оказался в разы ниже экономически обоснованного и не обеспечивал финансовую устойчивость региональной системы капитального ремонта. Правительство Коми приняло постановление №508, определяющее размер взносов, который должен был действовать в регионе с 2019-го до 2021-го года. По нему размер минимального взноса увеличился и составил от 7,38 до 9,15 рубля.

Жители региона возмутились, это решение оспорили в суде.

В итоге Верховный суд Коми определил, что постановление правительства республики об изменении размера взноса на капитальный ремонт, которое действовало с января этого года, признается недействующим с 20 сентября. Перерасчет начисленных платежей за капремонт произвели за период с 20 по 30 сентября и учли в квитанциях за четвертый квартал 2019 года. С 20 сентября в связи с вступлением в силу решения суда вновь применялся минимальный размер взноса в размерах — от 2,46 до 3,05 рубля за квадратный метр в зависимости от муниципалитета.

Банк «Дом.РФ» предоставил 10,5 млрд рублей ГК «Гранель» на ЖК в Москве

Восстановительные работы в Крымске

МОСКВА, 23 дек — РИА Недвижимость. Банк «Дом.РФ» открыл кредитную линию на 10,5 миллиарда рублей группе компаний «Гранель» для строительства жилого комплекса бизнес-класса «На Малой Почтовой» в Москве, говорится в пресс-релизе банка.

Проект предусматривает возведение жилых корпусов на 1135 квартир с подземным паркингом и детским садом на 68 мест. Общая площадь комплекса составит 81,5 тысячи квадратных метров.